Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 22455 Hamburg
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 19
  • Baujahr 1963
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6585
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Immobilie

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Wohnkomplex besteht aus 24 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Häuser verteilen. Die Wohnung wurde im Jahre 2016 komplett saniert und verfügt über einen gemütlichen Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne, welcher vom Wohnzimmer sowie Kinderzimmer begehbar ist. Der praktische Grundriss sowie die optimale Raumaufteilung auf 2.5 Zimmern zeichnen diese schöne Wohnung aus. Das Herzstück der Wohnung ist der Flur, von welchem die gut geschnittenen Zimmer abgehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Niendorf in unmittelbarer Nähe zum Tibarg Center und zum Niendorfer Gehege. Der Hamburger Flughafen ist nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt. Die Innenstadt erreicht man bequem mit der U-Bahnlinie U2
innerhalb von ca. 20 Minuten.

Ausstattung

– Echtholz Eichen-Parkett mit Hamburger Fußleisten
– Stilvolle Türen mit modernen Türklinken
– Glatt gespachtelte weiße Wände
– Elektrische Markise auf dem Balkon
– Elektrik mit Gira Technik
– Einbauküche der Marke Nolte mit moderner Arbeitsplatte
– Verdeckter Geschirrspüler
– Ablufthaube
– Kühlschrank mit Gefrierfach
– Umluft Herd mit Ceranfeld
– Hohe Hängeschränke
– Ausreichender Stauraum
– Stellplatz für Waschmaschine

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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