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Heute kaufen – später bauen! Sonniges Grundstück in verkehrsberuhigter Straße in beliebter Lage!! !
22417 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andre Riedel
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FirmaAndre Riedel Immobilien
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AdresseUlzburger Straße 1
22850 Norderstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID6591
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse22417 Hamburg
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Wohnfläche ca.94 m²
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Grundstück ca.898 m²
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Grundflächenzahl0.4
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Geschossflächenzahl0.4
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Baujahr1934
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,12%
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) (auf den Grundstückskaufpreis) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). -
Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 898 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen und verkehrsberuhigten Straße im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Das Grundstück ist an der Straßenseite ca. 24 Meter breit und in der Tiefe ca. 37 Meter lang.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan "Langenhorn 18", welcher folgende Informationen ausweist:
Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten.
In der sehr ruhig gelegenen Straße befinden sich ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten Altbestand aus dem Jahre 1934 bebaut. Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie auf Nachfrage.
Der Bodenrichtwert Stand 01.01.2022 liegt bei ca. 800 €/m² und entspricht einem Kaufpreis in Höhe von 720.000 €.
Der jetzige Eigentümer möchte noch maximal bis ins Jahr 2027 in der Bestandsimmobilie wohnen bleiben. Daher liegt der Angebotspreis unter dem aktuellen Bodenrichtwert.
Wie können Sie mit diesem Grundstück in die Zukunft investieren?
Eine Möglichkeit ist der Teilverkauf, in dem Sie zunächst die Hälfte des Kaufpreises an den Verkäufer zahlen und bei Auszug, die zweite Hälfte. Nach der ersten Zahlung würden Sie bereits zu 1/2 Grundstückseigentümer/in werden, der Verkäufer würde ein endliches Wohnrecht erhalten und die weiteren laufenden Kosten tragen.
Die Zweite Möglichkeit ist ein klassischer Verkauf mit Wohnrecht. Sie kaufen das Grundstück und der Verkäufer zahlt Ihnen eine Nutzungspauschale in Form einer Mietzahlung bis zu seinem Auszug.
Weiteren Ideen und Angeboten steht der Verkäufer offen gegenüber.
Ausstattung
Weitere Informationen zum Altbestand erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstige Informationen
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Sollten auch Sie Interesse am Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie haben, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!
www.andreriedel-immobilien.de
Lage
In einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Stadtteil Hamburg-Langenhorn liegt dieses Grundstück in der Nähe des Naturschutzgebietes Raakmoor.
Die nächste U-Bahn Station der Linie U1 "Langenhorn Nord" ist ca. 1 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Flughafen 10 min | Fernbahnhof 27 min | Autobahn 15 min | Bus 7 min
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