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Baugrundstück für ein DH oder EFH | Nahe des Rodenbeker Quellentals | Positiver Bauvorbescheid

22395 Hamburg, Wohngrundstück zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    882013
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    22395 Hamburg
  • Grund­stück ca.
    972 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Naturnah in beliebter Lage von Bergstedt befindet sich dieses 972 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, welche an einem unverbaubaren Naturschutzgebiet grenzen.

Es handelt sich um ein Grundstück, welches mit einem großen Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden kann. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus liegt bereits vor. Die Geschossigkeit ist mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss vorgegeben.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 17 Metern. Der Altbestand muss zu Lasten des Käufer abgerissen werden.
Das Grundstück ist mit keinem erhaltungswürdigen Baumbestand bewachsen.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Begehungstermin sprechen Sie uns gerne an.

Sollten Sie ebenfalls den Wunsch haben, Ihre Immobilie zu veräußern, bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Wertermittlung an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Andre Riedel Immobilien - Team

Lage

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Rodenbeker Quellental" im naturnahen Bergstedt. Das "Rodenbeker Quellental" ist ein 84 Hektar großes eiszeitliches Schmelzwasser-Flusssystem und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.

Die Buslinien 474 und 575 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie die Kita "Elbkinder" sowie eine Grundschule. Die Stadtteilschule ist nur 4 Autominuten von dem Grundstück entfernt. Fährt man entlang der Rodenbeker Straße, findet man eine Post, ein Eis-Café, Restaurants sowie einen Reiterhof. Einkaufsmöglichkeiten bietet der in unmittelbarer Nähe gelegene Edeka aktiv Markt Jessen.

Flughafen 21 min | Fernbahnhof 40 min | Bus 3 min 

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