Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute unsere Neubau-Doppelhaushälften im beliebten Stadtteil Niendorf zu präsentieren. Gebaut wird das Effizienzhaus 40 in massiver Bauweise mit Putzfassade auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die Häuser werden in einer bezugsfertigen Variante angeboten. Die Baunebenkosten sowie die Ausstattungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die ca. 162 m² Wohnfläche lassen sich individuell planen, so dass Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit einbringen können. Natürlich werden nur Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern verbaut, welche Sie auf Grundlage der Bauleistungsbeschreibung ebenfalls selbst bestimmen können.

Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort ohne Schrägen. Die 2 Vollgeschosse plus das Staffelgeschoss bieten Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten, wie z.B. die Dachterrasse, elektrische Außenrollläden, zwei Bäder und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Bäder, das Gäste-WC und die Küche werden gefliest. Die Wohnräume werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung lässt sich in allen Räumen separat über Thermostate regulieren.

Im Hauspreis ist bereits ein externer IHK-Sachverständiger, sowie ein Bodengutachten enthalten.

Was bedeutet bezugsfertig?

Kurz gesagt: Im Inneren des Hauses müssen Sie bis auf die Küche, Schränke aufbauen, Umzugskartons leerräumen und Ihr neues Zuhause einzurichten, nichts weiter tun. Sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bei Ihrem Einzug schon erledigt.

Das Bauprojekt wird von einem regional ansässigen Bauunternehmen gebaut.

Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant. Die Maklerprovision in Höhe von 3,12 % inkl. MwSt. ist nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.

Weitere Informationen finden Sie unter den Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage
- 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder, Gäste-WC
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
- Vinylbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche und den Bädern
- 2 Außenstellplätze, Carport möglich
- 12 m² Terrasse + 17 m² Dachterrasse
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*