Schauen Sie sich unsere Immobilien an

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns einfach.

Energieeffizienzhaus 40 mit Wärmepumpe | bezugsfertig inkl. Baunebenkosten | Fußbodenheizung |Neubau

22395 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    849772
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    22395 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    575 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) (auf den Grundstückskaufpreis) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wird in einer bezugsfertigen Variante als Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe und Putzfassade (optional Klinkerfassade) inkl. aller Baunebenkosten angeboten. Die Pflasterung der Zuwegung und Parkplätze, sowie eine 12 m² Terrasse sind wie der Abriss des Altbestandes bereits im Preis enthalten.

Maler- und Spachtelarbeiten, Bodenbeläge inkl. Verlegen, sowie die Ausstattung des Badezimmers/Gäste-WCs sind wie das Küchenbudget in Höhe von 10.000,00 € bereits im Angebotspreis enthalten.

Die 130 m² Wohnfläche lassen sich individuell von Ihnen planen, so können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen. Die gezeigten Grundrisse dienen lediglich als Beispiel.
Es werden selbstverständlich nur Ausstattungen von namhaften Qualitätsherstellern verbaut.

Zusätzlich schenken wir Ihnen einen externen IHK-Sachverständigen, der Sie zu den wichtigsten Abnahmeterminen begleitet. Gebaut wird das Haus von einem regional ansässigen Bauunternehmen.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,12 % wird nur auf den Grundstückspreis und nicht auf den Hauspreis gezahlt.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 40 mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz und Zuwegung
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
- 12 m² Terrassenpflaster

Sonstige Informationen

Eine Reservierung des Objektes ist nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne begleiten wir Sie mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung Ihrer Immobilie und erstellen Ihnen aus über 400 Banken das passende Konzept.

Noch nicht das Richtige?

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben. Wir möchten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.

Ihr Andre Riedel Immobilien Team

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises auf den Grundstücksanteil von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Lage

Bergstedt erfreut sich einer ständig steigenen Beliebtheit. Im Bezirk Wandsbek gelegen, gehört er zu den Walddörfern. Bergstedt grenzt an folgende Stadtteile: Im Westen an Lemsahl-Mellingstedt, im Norden an Wohldorf-Ohlstedt, im Osten an Volksdorf und im Süden an Sasel.
Die Rodenbeker Straße liegt im schönen Hamburg-Bergstedt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Rodenbeker Quellental". Das "Rodenbeker Quellental" ist ein 84 Hektar großes eiszeitliches Schmelzwasser-Flusssystem und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.

Die Buslinien 474 und 575 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie die Kita "Elbkinder" sowie eine Grundschule. Die Stadtteilschule ist nur 4 Autominuten von dem Haus entfernt. Fährt man entlang der Rodenbeker Straße, findet man eine Post, ein Eis-Café, Restaurants sowie einen Reiterhof. Einkaufsmöglichkeiten bietet der in unmittelbarer Nähe gelegenen Edeka aktiv Markt Jessen.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 30 min 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kein passendes Angebot dabei?

Hinterlassen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie mehr über unsere diskreten Verkäufe.

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie professionell und kostenfrei.