Schauen Sie sich unsere Immobilien an
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns einfach.
Energieeffizienzhaus 40 mit Wärmepumpe | bezugsfertig inkl. Baunebenkosten | Fußbodenheizung |Neubau
22395 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Andre Riedel
-
FirmaAndre Riedel Immobilien
-
AdresseUlzburger Straße 1
22850 Norderstedt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID966857
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse22395 Hamburg
-
Wohnfläche ca.135 m²
-
Grundstück ca.400 m²
-
Zimmer5
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2023
-
ZustandErstbezug
-
Ausstattunggehoben
-
Stellplätze gesamt2
-
Stellplätze2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) (auf den Grundstückskaufpreis) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). -
Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubau in Planung - Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe.
Die angebotene Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise mit Putzfassade im EG und OG auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet.
Die ca. 135 m² Wohnfläche lassen sich individuell planen, so dass Ihr Eure eigenen Ideen und Wünsche mit einbringen könnt. Natürlich werden nur Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern verbaut, welche Ihr auf Grundlage der Bauleistungsbeschreibung ebenfalls selber bestimmen könnt. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Im Hauspreis ist bereits ein externer IHK-Sachverständiger, sowie ein Bodengutachten enthalten.
Was bedeutet bezugsfertig?
Kurz gesagt: Im Inneren des Hauses müsst Ihr bis auf Schränke aufbauen, Umzugskartons leerräumen und Euer neues Zuhause einzurichten, nichts weiter machen. Sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bei Eurem Einzug schon erledigt. Ein Küchenbudget in Höhe von 10.000 € ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Bauprojekt wird von einem regional ansässigen Bauunternehmen gebaut.
Der Baubeginn ist für Q1 2023 geplant. Die Maklerprovision in Höhe von 3,12 % inkl. MwSt. ist nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.
Weitere Informationen findet Ihr unter den Ausstattungsmerkmalen.
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus 40 mit Wärmepumpe
- Einbauküche im Wert von 10.000 €
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
- 12 m² Terrassenpflaster
Lage
Bergstedt erfreut sich einer ständig steigenen Beliebtheit. Im Bezirk Wandsbek gelegen, gehört er zu den Walddörfern. Bergstedt grenzt an folgende Stadtteile: Im Westen an Lemsahl-Mellingstedt, im Norden an Wohldorf-Ohlstedt, im Osten an Volksdorf und im Süden an Sasel.
Die Rodenbeker Straße liegt im schönen Hamburg-Bergstedt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Rodenbeker Quellental". Das "Rodenbeker Quellental" ist ein 84 Hektar großes eiszeitliches Schmelzwasser-Flusssystem und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.
Die Buslinien 474 und 575 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie die Kita "Elbkinder" sowie eine Grundschule. Die Stadtteilschule ist nur 4 Autominuten von dem Haus entfernt. Fährt man entlang der Rodenbeker Straße, findet man eine Post, ein Eis-Café, Restaurants sowie einen Reiterhof. Einkaufsmöglichkeiten bietet der in unmittelbarer Nähe gelegenen Edeka aktiv Markt Jessen.
Flughafen 30 min | Fernbahnhof 30 min
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kein passendes Angebot dabei?
Hinterlassen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie mehr über unsere diskreten Verkäufe.