Beschreibung

Energieeffizientes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft, ländlich aber mit guter Infrastruktur. Das Neubauprojekt "Twiete" entsteht in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem insgesamt ca. 1800 m² großen Grundstück in Nahe.

Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von 135 m² zzgl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachboden. Verteilt auf 5 Zimmer findet die ganze Familie Platz.

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und in einer bezugsfertigen Variante angeboten. Sie müssen nur noch einziehen und die Umzugskartons auspacken. Alle anderen Arbeiten sind bereits erledigt und im Kaufpreis enthalten. Sogar die Baunebenkosten, wie z.B. Abriss und Zuwegung sind berücksichtigt. Beheizt werden die Häuser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung und Be-und Entlüftungsanlage.
In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Vinylboden Ihrer Wahl verlegt. In der Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC wird gefliest.

Selbstverständlich können Sie im Innenbereich kreativ werden. Bei den angezeigten Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Ob eine offene oder geschlossene Küche verbaut wird und wie die genaue Raumaufteilung sein soll, entscheiden Sie. Ein Küchenbudget ist ebenfalls im Hauspreis enthalten.

Für die wichtigsten Bauabnahmetermine steht Ihnen ein externer Bausachverständiger der IHK kostenfrei zur Verfügung.

Die Provision ist nicht auf den vollen Kaufpreis zu entrichten, sondern lediglich auf den Kaufpreis des Grundstücks.

Das Neubauprojekt wird von einem regionalansässigen Bauunternehmen gebaut. Die Fertigstellung ist für Q4/2023 geplant.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe (förderfähig)
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- 12 m² Terrasse
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil

Sonstige Informationen

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*