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3 von 4 bereits verkauft! Neubau | Doppelhaushälfte | Effizienzhaus 40 | bezugsfertig | Baustart Q1

23866 Nahe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    7443
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    23866 Nahe
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12 %
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) (auf den Grundstückskaufpreis) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau in Planung - Doppelhaushälfte Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe.

Die angebotene Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise mit Putzfassade im EG und OG auf einem ca. 315 m² großen Grundstück errichtet.

Die ca. 135 m² Wohnfläche lassen sich individuell planen, so dass Ihr Eure eigenen Ideen und Wünsche mit einbringen könnt. Natürlich werden nur Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern verbaut, welche Ihr auf Grundlage der Bauleistungsbeschreibung ebenfalls selber bestimmen könnt. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Im Hauspreis ist bereits ein externer IHK-Sachverständiger, ein Küchenbudget in Höhe von 8.000€ sowie ein Bodengutachten enthalten.

Was bedeutet bezugsfertig?

Kurz gesagt: Im Inneren des Hauses müsst Ihr bis auf Schränke aufbauen, Umzugskartons leerräumen und Euer neues Zuhause einzurichten, nichts weiter machen. Sämtliche Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bei Eurem Einzug schon erledigt.

Das Bauprojekt wird von einem regional ansässigen Bauunternehmen gebaut.

Der Baubeginn ist für 2022 geplant. Die Maklerprovision in Höhe von 3,12 % inkl. MwSt. ist nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.

Weitere Informationen findet Ihr unter den Ausstattungsmerkmalen.

Sichert Euch die einmalige Chance auf Euer Eigenheim im ruhigen und idyllischen Nahe!

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 40 mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
- 8.000 € Küchenbudget im Kaufpreis enthalten
- 12 m² Terrassenpflaster

Sonstige Informationen

Eine Reservierung des Objektes ist nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne begleiten wir Euch mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung Eurer Immobilie und erstellen Euch aus über 400 Banken das passende Konzept.

Du möchtest besichtigen? Nimm gerne Kontakt zu uns auf!

Noch nicht das Richtige?

Lasst uns in Kontakt bleiben.
Wir wollen Euch auf Eurem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.
Euer Andre Riedel Immobilien Team

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises auf den Grundstücksanteil von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Lage

Das Objekt befindet sich in Nahe. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 7141 und 7550 mit denen Ihr entweder bis nach Norderstedt fahren könnt oder auch bis nach Bad Segeberg. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt findet Ihr darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.

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