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Partner für Doppelhaus in Nahe gesucht! Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe | Neubau in ruhiger Lage!

23866 Nahe, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    7444
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    23866 Nahe
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12 % = 3822,00 € inkl. MwSt.
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) (auf den Grundstückskaufpreis) zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für unsere Kunden suchen wir nach einem Partner zum Bau eines Doppelhauses in einer verkehrsberuhigten Straße in der Gemeinde Nahe.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor und mit dem Bau kann direkt begonnen werden.
Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus-40-Standard mit Wärmepumpe in massiver Bauweise mit einer Putzfassade gebaut.

Ihr Grundstücksanteil beläuft sich auf 315 m². Die Terrassen sind zur Südseite hin ausgerichtet.
Die 135 m² Wohnfläche lassen sich individuell von Ihnen planen und aufteilen.
Natürlich werden nur Ausstattungselemente von namhaften Qualitätsherstellern verbaut, welche Sie auf Grundlage der Bauleistungsbeschreibung ebenfalls selber bestimmen können.

Im Hauspreis ist bereits ein externer IHK-Sachverständiger, der Abriss des Altbestandes, sowie ein Bodengutachten enthalten. Ebenfalls enthalten ist die Pflasterung der Zuwegung und eines Außenstellplatzes.

Das Bauprojekt wird von einem regional ansässigen Bauunternehmen gebaut.

Der Baubeginn ist für Ende 2022 geplant. Die Maklerprovision in Höhe von 3,12 % inkl. MwSt. ist nur auf den Grundstückspreis zu zahlen und entspricht nur 3822,00 € inkl. MwSt..

Weitere Informationen finden Sie unter den Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Fliesenboden in Bädern und Küche
- Außenstellplatz
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil

Sonstige Informationen

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises auf den Grundstücksanteil von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nahe. Nahe liegt an der Alster im Süden des Kreis Segeberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 7141 und 7550 mit denen Sie entweder bis nach Norderstedt fahren können oder auch bis nach Bad Segeberg. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte und ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Etwas weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.

Flughafen 30 min | Fernbahnhof 55 min | Bus 4 min 

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