Beschreibung

Energieeffizientes Wohnen in einzigartiger Lage mit direktem Zugang zum Wald. Das Neubauprojekt "Tangstedter Forst" entsteht in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße auf einem insgesamt ca. 1200 m² großen Grundstück in Norderstedt.

Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von 125 m² inkl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachboden. Verteilt auf 5 Zimmer findet die ganze Familie Platz.

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und in einer bezugsfertigen Variante angeboten. Sie müssen also nur noch einziehen und die Umzugskartons auspacken. Alle anderen Arbeiten sind bereits erledigt und im Kaufpreis enthalten. Sogar die Baunebenkosten, wie z.B. Abriss und Zuwegung sind berücksichtigt. Beheizt werden die Häuser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung und Be-und Entlüftungsanlage.
In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Vinylboden Ihrer Wahl verlegt. In der Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC wird gefliest.

Selbstverständlich können Sie im Innenbereich kreativ werden. Bei den angezeigten Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Ob eine offene oder geschlossene Küche verbaut wird und wie die genaue Raumaufteilung sein soll, entscheiden Sie.

Für die wichtigsten Bauabnahmetermine steht Ihnen ein externer Bausachverständiger der IHK kostenfrei zur Verfügung.

Die Provision ist nicht auf den vollen Kaufpreis zu entrichten, sondern lediglich auf den Kaufpreis des Grundstücks.

Das Neubauprojekt wird von einem regionalansässigen Bauunternehmen gebaut. Der Baubeginn ist für Q3/2023 geplant.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 55 mit Wärmepumpe
- ausgebauter Dachboden
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil
- 10.000 € Küchenbudget im Kaufpreis enthalten
- 12 m² Terrassenpflaster

Sonstige Informationen

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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*