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*Provisionsfrei* Neubau-Standard – seltene Gelegenheit in beliebter Spielstraße von Garstedt!
22848 Norderstedt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAndre Riedel
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FirmaAndre Riedel Immobilien
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AdresseUlzburger Straße 1
22850 Norderstedt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2088719
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Norderstedt - Garstedt)
22848 Norderstedt
Schleswig-Holstein -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.143 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.231 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionDer Käufer hat bei diesem Angebot keine Käuferprovision zu zahlen. Wir haben lediglich einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit der VerkäuferIn abgeschlossen.
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Kaufpreis565.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum23.03.2024
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Gültig bis22.03.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf31,06 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mit besten Energiewerten und hohem Komfort überzeugt diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018! In massiver Bauweise in einer ruhigen Spielstraße erbaut, bietet dieses Haus viele Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be-und Entlüftungsanlage. Selbstverständlich wurde eine Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Fenster verbaut. Eine E-Ladestation ist direkt an Ihrem Außenstellplatz angebracht. Sie möchten modern und energieeffizient wohnen, dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt näher anschauen!
Auf drei Etagen verteilen sich die 5 Zimmer und eignen sich optimal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine sonderangefertigter Trapezbadewanne und eine Dusche mit LED-Beleuchtung.
Das Studio mit begehbaren Kleiderschrank im Staffelgeschoss bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse kann der Raum mit wenig Aufwand durch Rückbau des Kleiderschrankes vergrößert werden.
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wallbox für das E-Auto
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
- Studio mit begehbaren Kleiderschrank im Staffelgeschoss
- Vollbad mit sonderangefertigter Trapezbadewanne & Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
Sonstige Informationen
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*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*
Lage
Im beliebten Stadtteil Garstedt befindet sich das Haus in einer ruhigen Spielstraße. Die Grundschule Gottfried-Keller-Straße befindet sich nur 400 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindergärten sind zusätzlich in näherer Umgebung vorhanden. Supermärkte, Restaurants und das Herold Center sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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