Beschreibung

Wohnen auf dem Rhen! In ruhiger und beliebter Lage, im "Blankenese" von Henstedt-Ulzburg steht dieses besondere Haus voller Annehmlichkeiten auf einem ca. 719 m² großen und "uneinsehbaren" Grundstück.
Das Haus wurde 2010 umfangreich modernisiert. Freuen Sie sich auf einen großen Wohn- und Essbereich (ca.38 m²) mit Kaminofen und einer offenen Küche (ca.21 m²) mit freigelegter Holzbalkendecke, einem Tresen und hochwertigen Elektrogeräten. Ein weiteres Schlafzimmer (ca.14 m²) im Erdgeschoß mit Blick in den Garten bietet einen gemütlichen Wohnkomfort. Das Hauptbadezimmer (ca.12 m²) mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die meisten Decken wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Haus wird durch eine 2015 eingebaute Gasheizung beheizt. Das Dach wurde im Jahre 2000 neu gedeckt und gedämmt. In diesem Zuge wurde das gesamte Obergeschoss wohnlich ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und der Flur.
Das Grundstück ist sehr privat und südlich ausgerichtet. Sie gelangen über eine Zufahrt zur Garage mit elektrischem Tor und dem Carport mit Abstellraum. Ein kleiner Weg führt Sie durch den Vorgarten mit 2 großen Gemüsebeeten und kleinem Holzlager zur Hauseingangstür.
Auf der Gartenseite, welche Sie durch das Wohnzimmer betreten begeistert das Konzept mit drei Terrassen. Zum einen gibt es eine gemütliche Sonnenterrasse mit Sonnensegel und Platz für Ihre Loungemöbel, des Weiteren bietet die Hauptterrasse Platz für einen großen Esstisch und einen Grill. Gemütliche Abendstunden genießen Sie in Zukunft an einer liebevoll angelegten Feuerstelle mit ausreichend Platz für mindestens 6 Personen. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Trockenraum, einen großen Lagerraum, eine Werkstatt/Hobbyraum, sowie den Heizungskeller.

Ausstattung

- neues Dach 2000
- Gasheizung 2015
- Echtholzparkett 2010
- doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 2009
- teilweise elektr. Außenrollläden
- neue Haustür 2000
- Kaminofen 2010
- neue Heizkörper
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Fliesen & Laminat
- Vollkeller

Sonstige Informationen

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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*