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Platz für die ganze Familie! | 7 Zimmer | Modernisierungsbedürftig | Sackgassenlage | Vollkeller

24558 Henstedt-Ulzburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    840931
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    694 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2023
  • Gültig bis
    05.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können und Ihre ganze Familie Platz findet. Das Haus befindet sich auf einem 694 m² großen Grundstück in einzigartiger und ruhiger Sackgassenlage. Genießen Sie die Ruhe auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem großen Garten, der Sie nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.

7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die auf insgesamt 166 m² Wohnfläche verteilt sind, bieten Ihnen viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Fenster.
Die Gasheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für Wärme und Komfort während der kälteren Monate.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, so gibt es morgens keinen Stress, wer zu erst unter die Dusche darf. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, den Heizungskeller und einen Hauswirtschaftsraum. Die Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Mit einigen Modernisierungs- und Renovierungs-Arbeiten verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr Traumhaus.
Nutzen Sie die Gelegenheit sich von den Vorzügen Ihres neuen Zuhauses begeistern zu lassen.

Erleben Sie das Gefühl von Ruhe und Entspannung in Ihrer neuen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Ausstattung

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung 2006
- Vollkeller
- doppeltverglaste Holzfenster
- Außenjalousie
- Garage
- Außenstellplatz
- 2 Bäder

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Lage

In absolut ruhiger und einzigartiger Sackgassenlage in Henstedt-Ulzburg, fußläufig zur Bushaltestelle Krummacker liegt dieses schöne Haus. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, genauso wie Supermärkte und Ärzte.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt ca. 10 Minuten und der nächste Hauptbahnhof liegt etwa 50 Minuten entfernt. Den nächsten Flughafen erreichen sie nach ca. 30 Minuten.

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