Beschreibung

Eine Immobilie = 3 Einheiten und unzählige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Ansprüche und Pläne. Zum einen bietet das Haus Ihnen eine ebenerdige Wohneinheit (ca.110 m²) mit Bungalowcharakter, welche 2004 modernisiert und durch einen Anbau erweitert wurde. Diese Einheit hat einen direkten Zugang zur Werkstatt und dem Lager (67m²). Optimal für Ihr Geschäft oder Ihr Hobby. Mit kleinerem Aufwand kann die Werkstatt zum Beispiel zu einem Fitnessraum oder für die Umsetzung Ihrer individuellen Ideen umgebaut werden.
Das Obergeschoss wurde 2004 durch die 2 Zimmer- Einliegerwohnung (ca.48m²) mit separaten Eingang über eine Außentreppe erweitert. Derzeit ist die Wohnung vermietet, kann aber frei übergeben werden.

Der "Bungalow" begeistert durch seinen individuellen Grundriss. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet in einer praktischen Nische Platz für eine Garderobe. Zur Gartenseite befindet sich der große Wohn- Essbereich, angrenzend das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten.

Zusätzlich gibt es ein kleines Gästezimmer. Das Büro ist nur durch eine Tür von der Werkstatt getrennt. In der großen Küche mit Glasschiebetür haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einem Induktionskochfeld und Markengeräten ausgestattet. Das Gäste-WC und das Bad mit Badewanne sind hell gefliest. In den Wohnräumen ist ein Echtholzparkett verlegt. Die teilweise dreifach und zweifach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2005 und ca. 2010 erneuert.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde 2004 ausgebaut. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und die offene Küche sind der Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Vollbad.

Ausstattung

- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung ca.2021
- dreifach verglaste Kunststofffenster ca. 2010
- zweifach verglaste Kunststofffenster ca. 2005
- neue Hauseingangstür
- große Küche mit Induktionskochfeld und Glasschiebetür
- Parkettfußboden
- 2 Garagen, 1 Carport
- Werkstatt und Lager
- Einliegerwohnung
- Terrasse & Garten

Sonstige Informationen

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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*