Beschreibung

Wir freuen uns, Euch dieses besondere Einfamilienhaus im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt vorzustellen. Freut Euch auf ein 600 m² großes Grundstück in einer ruhigen Spielstraße.

Die ca. 130 m² Wohnfläche sind optimal für Familien aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 11 m²), ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Fenster. Die Küche (ca. 8 m²) könnte nach Prüfung durch einen Statiker wahrscheinlich zum Essbereich hin geöffnet werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt Ihr auf die Südwest-Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Das Haus wurde in den 70er Jahren in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller, der auch die Garage beinhaltet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Weitere Informationen zu den Sanierungskosten erhaltet Ihr auf Nachfrage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume (ca. 23 m² und 10 m²), ein Flur, ein Duschbad sowie zusätzlicher Stauraum in den Abseiten.

Derzeit wird das Haus mit einer funktionstüchtigen Öl-Heizung beheizt, die jedoch ausgetauscht werden muss.

Ausstattung

- großer Wohn- und Essbereich
- 2 Bäder
- doppelverglaste Kunststofffenster ca. 2005
- elektrische Außenrollläden im EG
- Option auf offene Küche denkbar
- Garage
- Stäbchenparkett
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*