Schauen Sie sich unsere Immobilien an

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns einfach.

Bezugsfertige DHH | Energieeffizient | Rhen | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Gäste-WC | Stellplatz

24558 Henstedt-Ulzburg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2057472
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energieeffizientes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft! Ländlich aber mit guter Infrastruktur. Das Neubauprojekt "Meeschensee" entsteht in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück in Henstedt-Rhen.

Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von 135 m² zzgl. der Nutzfläche im auszubauenden Dachboden. Verteilt auf 5 Zimmer findet die ganze Familie Platz.

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und in einer bezugsfertigen Variante angeboten. Sie müssen nur noch einziehen und die Umzugskartons auspacken. Alle anderen Arbeiten sind bereits erledigt und im Kaufpreis enthalten. Sogar die Baunebenkosten, wie z.B. Abriss und Zuwegung sind berücksichtigt. Beheizt werden die Häuser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Wärmerückgewinnung und Be-und Entlüftungsanlage.
In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verbaut. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Vinylboden Ihrer Wahl verlegt. In der Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC wird gefliest.

Selbstverständlich können Sie im Innenbereich kreativ werden. Bei den angezeigten Grundrissen handelt es sich um Beispielgrundrisse. Ob eine offene oder geschlossene Küche verbaut wird und wie die genaue Raumaufteilung sein soll, entscheiden Sie.

Für die wichtigsten Bauabnahmetermine steht Ihnen ein externer Bausachverständiger der IHK kostenfrei zur Verfügung.

Die Provision ist nicht auf den vollen Kaufpreis zu entrichten, sondern lediglich auf den Kaufpreis des Grundstücks.

Das Neubauprojekt wird von einem regionalansässigen Bauunternehmen gebaut. Die Fertigstellung ist für Q4/2025 geplant.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe (förderfähig)
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Energieträger mit Wärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit Pilzzapfen-Verriegelung
- Vinylbodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und den Bädern
- Außenstellplatz
- 12 m² Terrasse
- komplette Elektroausstattung in allen Räumen
- frostfreier Außenwasserhahn
- weiß lackierte Innentüren im Landhausstil

Sonstige Informationen

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?
Wir bieten Ihnen erstklassigen Service und eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie umgehend einen persönlichen Vor-Ort-Termin und lassen Sie sich beraten.

Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Lage

Rhen ist ein beliebter Teil Henstedt-Ulzburgs, welcher im Süden an Norderstedt grenzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in bester Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Optimal für Familien: eine Grundschule, zwei Kitas und eine Gemeinschaftsschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kein passendes Angebot dabei?

Hinterlassen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie mehr über unsere diskreten Verkäufe.

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie professionell und kostenfrei.