Beschreibung

Wir freuen uns, Euch dieses besondere Einfamilienhaus im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt zu präsentieren. Freut Euch auf ein 600 m² großes Grundstück in einer Spielstraße.

Die ca. 130 m² Wohnfläche sind für Familien optimal aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer ( ca. 15 m² & 11 m² ), das Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster. Die Küche ( ca. 8 m² ) könnte nach Prüfung durch einen Statiker mit hoher Wahrscheinlichkeit zum Essbereich hin geöffnet werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt ihr auf die Südwest- Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Das Haus wurde in den 70 er Jahren in massiver Bauweise gebaut und verfügt über einen Vollkeller, der ebenfalls die Garage beinhaltet. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Weitere Informationen zu den Kosten erhaltet Ihr auf Nachfrage.

Im Obergeschoss befinden sich zweite weitere Schlafräume ( ca. 23 m² und 10 m² ), ein Flur und ein Duschbad sowie weiterer Stauraum in den Abseiten.

Derzeit wird das Haus mit einer ÖL-Heizung beheizt, welche funktionsfähig ist, aber ausgetauscht werden muss.

Ausstattung

- großer Wohn- und Essbereich
- 2 Bäder
- doppelverglaste Kunststofffenster ca. 2005
- elektrische Außenrollläden im EG
- Option auf offene Küche denkbar
- Garage
- Stäbchenparkett
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*