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Raumwunder mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage I Doppelgarage I Wintergarten I Vollkeller

25421 Pinneberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    790305
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12&
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie bietet diese großräumige Doppelhaushälfte, die sich fast wie ein Einfamilienhaus anfühlt. Mit viel Liebe wurde dieses schöne Haus über Jahrzehnte gepflegt und teilweise renoviert. In den letzten Jahren wurde die Gasheizung ausgetauscht, eine moderne Einbauküche mit grifflosen Schränken (Push-to-open) eingebaut und das Gäste-WC erneuert. Das Erdgeschoss wurde teilweise neu gefliest.

Im Jahre 2000 wurde mit dem Windfang ein einladender Eingangsbereich geschaffen, der mit seiner großen Glasfront an einen Wintergarten erinnert.
Das Herz des Hauses ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Durch eine große Schiebetür lassen sich der Wohnbereich und der Wintergarten miteinander verbinden. Von hier aus genießen Sie den Blick in den wunderschönen Garten. Ein weiteres Zimmer im EG wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich aber auch optimal als zusätzliches Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche jeweils einen Zugang zur Loggia haben. Die Fenster der Loggia lassen sich komplett öffnen, so dass man auch hier geschützt an der frischen Luft sitzen kann. Das kleinere Zimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als kleines Gästezimmer oder Büro.

Im Dachboden befinden sich zwei weitere Räume, einer davon ist mit Holz verkleidet und wurde in der Vergangenheit als Gästezimmer genutzt, der zweite als Abstellraum.

Ausstattung

- neue & moderne Einbauküche mit grifflosen Schränken
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung mit Warmwasser 2017
- Doppelgarage
- Wintergarten mit Markise
- Kaminofen
- neue Innentüren
- Windfang
- Loggia
- Vollkeller

Sonstige Informationen

Eine Reservierung des Objektes ist nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne begleiten wir Euch mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung Eurer Immobilie und erstellen Euch aus über 400 Banken das passende Konzept.

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Wir wollen Euch auf Eurem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.
Euer Andre Riedel Immobilien Team

*Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Lage

Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Holstein; Sitz der Kreisverwaltung ist seit 2011 allerdings das benachbarte Elmshorn. Pinneberg gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im südlichsten Stadtteil Pinnebergs namens Thesdorf. Schulen und Kindergärten, sowie ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls hervorzuheben ist die gute Anbindung an Hamburg über die A23, sowie die ebenfalls fußläufig zu erreichende S-Bahn-Station Thesdorf. In der näheren Umgebung gibt es ein Schwimmbad mit Wasserskianlage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Wiesen- und Feldwege ein.

Flughafen 20 min | Fernbahnhof 35 min | Autobahn 3 min | Bus 8 min 

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