Beschreibung

Zur Vermietung ab 01.12.2024 steht ein modernisiertes Reihenendhaus in Norderstedt-Harksheide.

Auf drei Etagen stehen Ihnen in 4 Zimmern ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auf der Erdgeschossebene ist neben einem WC ein großer Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum und eine direkt vom Haus aus begehbare Garage vorhanden. Über einen Keller verfügt das Haus nicht, dafür jedoch über eine zweite, von außen begehbare Garage mit elektrischem Tor.

Der offen gestaltete Wohn-/ Koch- und Essbereich erstreckt sich über das Obergeschoss. Auch ein weiteres kleines Zimmer (ca. 6,5 m²), derzeit als Büro genutzt, befindet sich hier. Vom Wohnbereich aus sind Terrasse und Garten begehbar. Zudem verfügt der mit Parkett ausgelegte Bereich über einen Kamin, der Ihnen wohlige Wärme spendet.

Der schön angelegte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Fläche für das Toben des Kindes oder das Entspannen vom Alltag. Die neuere Einbauküche mit weißem Korpus samt Einbaugeräten (außer Geschirrspüler) ist in der Vermietung beinhaltet.

Im obersten Geschoss bringt ein Oberlicht im Treppenhaus enorm viel Tageslicht ins Haus. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, ist genügend Stellfläche für Schränke und Kommoden vorhanden. Hier befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad.
Alternativ kann das jetzige Kinderzimmer als Elternschlafzimmer genutzt werden und das größte Zimmer in zwei kleinere unterteilt werden, sodass ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht.

Das Haus wird per Fernwärme versorgt. Im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss finden Waschmaschine und Trockner Platz. Weitere PkWs können vor den Garagen abgestellt werden. Durch einen Außenwasserhahn können Sie den Garten leicht mit Wasser versorgen.

Die Miete i. H. v. 1.450 € beinhaltet die kalten Betriebskosten. Hinzu kommen die Vorauszahlungen für Heizung, Warmwasser und Strom, die separat mit den Versorgern abgerechnet werden, sodass mit einer Gesamtmiete von ca. 1.750 € ausgegangen werden sollte.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Ausstattung

- Umfassende Modernisierung des Hauses in 2022 (Dach, Elektrik, Fenster, Böden, Haustür, Bäder)
- Elektrische Außenjalousien nach hinten
- Plissees
- Kamin
- Parkettboden in allen Wohnräumen

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme, über die separat durch die Mieter mit dem Versorger abgerechnet wird.

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 23.02.2032
Baujahr Wärmeerzeuger:
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen hier hinterlegte E-Mail-Adresse unser Exposé mit der genauen Lage des Hauses. Anschließend haben Sie die Möglichkeit, uns dort Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Voraussetzung hierfür ist das vorherige digitale Ausfüllen der dort hinterlegten Selbstauskunft.

Wir können Ihre Anfrage nur berücksichtigen, sofern Sie uns alle Angaben (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift) machen. Gern schreiben Sie uns auch ein paar Zeilen, weshalb Sie die richtigen Mieter für dieses tolle Haus sind.