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Gemütliches Reihenhaus mit sonnigen Garten für die kleine Familie!

22844 Norderstedt, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1118453
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Mittelreihenhaus aus dem Jahre 1958 mit sonnigem Garten bietet Ihnen eine tolle Alternative zu einer Wohnung und ist für Paare und kleine Familien perfekt geeignet. Die 75 m² verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer. Das Haus ist renovierungsbedürftig und wartet bereits auf neue Eigentümer. welche sich Ihr Zuhause neu erschaffen möchten.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine kleine Küche und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft und die grüne Umgebung genießen. Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu errichten, der Ihnen bequemes Parken vor der eigenen Haustür ermöglicht.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, so wie ein weiterer Raum für Ihre individuelle Nutzung, ob Kinder- Gäste- oder Lesezimmer entscheiden Sie. Gleiches gilt für den gemütlichen Dachboden, welchen Sie über eine weitere Geschosstreppe erreichen.

Ausstattung

- doppeltverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer
- Schiebetür zur Terrasse
- doppeltverglaste Holzfenster aus den 80 er Jahren
- Dach Ende 80 er Jahre neu gedeckt und gedämmt
- Terrasse
- Teilkeller

Sonstige Informationen

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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Lage

Das Mittelreihenhaus ist optimal in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in Friedrichsgabe-Norderstedt gelegen. Die AKN Station "Friedrichsgabe" ist fußläufig zu erreichen. Direkt in der Straße befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker und diverse kleinere Fachgeschäfte sind ebenfalls vorhanden.

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