Schauen Sie sich unsere Immobilien an
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns einfach.
Wohnen in beliebter Reihenhaus-Siedlung in Niendorf! U-Bahn fußläufig | Garage | 30 er Zone |
22459 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Andre Riedel
-
FirmaAndre Riedel Immobilien
-
AdresseUlzburger Straße 1
22850 Norderstedt -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
-
Objekt ID1900391
-
ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
-
Adresse22459 Hamburg
Hamburg -
Wohnfläche ca.85 m²
-
Grundstück ca.131 m²
-
Zimmer3
-
Balkone1
-
Baujahr1960
-
AusstattungStandard
-
Stellplätze gesamt1
-
Garage1 Stellplatz
-
Verfügbar absofort
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,12 % inkl. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). -
Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen Sie in einer der beliebtesten Reihenhaus-Siedlungen von Niendorf!
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Reihenhaus präsentieren zu können. Das Haus wurde Anfang der 60 er Jahre erbaut und bietet ein großes Potenzial für die individuelle Gestaltung. Machen Sie es zu Ihrem Projekt und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen. Mit seinen ca. 85 m² Wohnfläche ist das Mittelreihenhaus eine perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Der gemütliche Garten, die Terrasse im EG sowie die Dachterrasse im OG bieten ein tolles Wohngefühl.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, der offenen Küche sowie dem ca. 28 m² großen Wohnbereich, welcher in den 70 er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde.
Im Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich das Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Dachterrasse und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna. Alternativ könnte das Badezimmer in seinen ursprünglichen Zustand zurück versetzt werden, so gewinnen Sie einen weiteren Raum. Beachten Sie zu dieser Idee bitte unseren Alternativgrundriss sowie die Visualisierungen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Fußbodenfläche von ca. 20 m².
Wie Sie auf den Bildern sehen, bedarf es einer Sanierung der Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Netzwerkpartnern bei der Planung und Kalkulation Ihres Vorhabens. Gerne stellen wir Ihnen Kostenschätzungen von regionalen Handwerksfirmen zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche ca. 2014 eingebaut wurde.
Ausstattung
- gemütlicher Garten, der wenig Arbeit macht und aktuell etwas Liebe benötigt
- sonnige Dachterrasse im OG, so wie überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Garagenstellplatz
- ausgebauter Dachboden
- Vollkeller
- Gäste-WC mit Dusche im Keller
Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedüftigem Zustand.
Sonstige Informationen
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
Lage
In einer ruhigen 30 er Zone in beliebter Lage von Niendorf, nur ca. 350 Meter entfernt von der U-Bahnstation "Schippelsweg", befindet sich das Haus in einer wunderschönen und ruhigen Reihenhaus-Siedlung. Schulen, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung zeichnen die Lage der Immobilie besonders aus.
Mit dem Laden der Umgebungskarte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Kein passendes Angebot dabei?
Hinterlassen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie mehr über unsere diskreten Verkäufe.