Schauen Sie sich unsere Immobilien an

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns einfach.

Exquisite Neubauwohnung mit komfortabler Ausstattung | Westbalkon | Aufzug | gute Infrastruktur

22851 Norderstedt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    W12
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22851 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Dezember 2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    0,00% zzgl. MwSt.
    Provisionsfrei für Käufer.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese familienfreundliche und zu dem altersgerechte Etagenwohnung mit Westbalkon ist stufenlos zugänglich und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück der Dreizimmerwohnung ist der offengehaltene und ca. 36 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Westausrichtung.

Das Schlafzimmer (ca.13m²) ist geräumig und gemütlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Hier können Sie sich entspannen und sich von einem langen Tag erholen. Die dreifachverglasten Kunststofffenster bieten Ihnen eine optimale Schalldämmung und Isolierung, damit Sie eine ruhige und friedliche Umgebung genießen können.

Das dritte Zimmer ist ca. 10 m² groß und eignet sich optimal als Kinder, - Gästezimmer oder Büro.

Die barrierefreie und altersgerechte Ausstattung der Wohnung ermöglicht es Ihnen, sich sicher und bequem zu bewegen. Das Duschbad ist liebevoll gestaltet und verfügt über moderne Ausstattung, die für Komfort und Entspannung sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne Fußbodenheizung, die Ihnen eine angenehme und behagliche Wärme im Winter bietet. Der stufenlose Zugang und der Aufzug bis in die Tiefgarage bieten Ihnen ein Höchstmaß an Bequemlichkeit und Sicherheit.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, ein neues Kapitel Ihres Lebens in einem stilvollen und gemütlichen Zuhause zu beginnen. Hier können Sie sich entspannen, erholen und die Schönheit des Lebens voll und ganz genießen. Für die kleinen Bewohner ist im hinteren Grundstücksteil ein Kinderspielplatz geplant.

Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Optional kann ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € gekauft werden. Der Stellplatz ist standartmäßig mit einer E-Ladestation für Ihr Elektroauto ausgestattet.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Spitzenlasten unterstützt durch eine Gas-Brennwerttherme.

Ihr neues Zuhause - ein atemberaubendes Mehrfamilienhaus mit 17 exquisiten Wohnungen und 17 Tiefgaragenstellplätzen auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück wartet aus Sie. Die Fassade des Hauses ist mit hochwertigen anthrazitfarbenen Klinkerriemchen verkleidet und verleiht dem Gebäude einen modernen und luxuriösen Look.

Ausstattung

- altersgerechtes und familienfreundliches Wohnen
- hochwertiger Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Außenrollläden
- Balkon mit Westausrichtung
- Fahrstuhl
- dreifach verglaste und bodentiefe Kunststofffenster
- glatt verputzte Wände
- Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt mit Gas-Brennwerttherme

Lage

Norderstedt´s Beliebtheit kennt keine Grenzen. Dies liegt nicht zuletzt an dem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu Hamburg bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Glashütte. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen.
Supermärkte, Kindergärten und Schulen, Ärzte, die öffentlichen Verkehrsmittel, so wie den Ossenmoorpark, welcher zu gemütlichen Spaziergängen einlädt, erreichen Sie fußläufig. In der Hamburger Innenstadt sind Sie mit dem Auto in nur 30 Minuten und mit Bus und Bahn
ca. 35 Minuten. Pendler erfreuen sich an der nahegelegenen A7 und auch die Nähe zum Hamburger Flughafen bietet viele Vorteile.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Kein passendes Angebot dabei?

Hinterlassen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie mehr über unsere diskreten Verkäufe.

Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie professionell und kostenfrei.