Beschreibung

Liebenswürdige und zuverlässige Mieterin mit festem Einkommen sucht neuen Vermieter. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG einer soliden und gut gepflegten Mehrfamilienhausanlage in einer verkehrsberuhigten Straße fußläufig der S-Bahnstation Heimfeld, in der Nähe der TU Hamburg. Das Haus mit 20 Wohneinheiten wurde 1952 errichtet, verfügt über einen Fahrstuhl, der in den letzten Jahren bereits erneuert wurde und wird mit Fernwärme beheizt. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Die derzeitige Nettokaltmiete p.a. liegt bei 6000,00 € und bietet Potenzial einer Anpassung. Das Hausgeld beträgt 293,00 € inkl. der Heizkosten und der Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 111,00 €. Die umlegbaren Kosten belaufen sich auf 112,00 €.
Die Wohnung hat erst vor Kurzem eine neue Wohnungstür erhalten und die Balkone werden in Zukunft saniert. Die Kosten werden aus der Rücklage gezahlt.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal und die zwei Balkone eine besondere Annehmlichkeit. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem der Balkone und bietet Platz für eine Sofaecke und einen Esstisch. Auch das Schlafzimmer hat eine ideale Größe, sowie einen Zugang zu dem weiteren Balkon, welchen Sie auch durch die Küche erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Balkone
- Laminatfußboden
- Bad mit Badewanne
- neue Wohnungstür
- Fernwärme

Sonstige Informationen

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Wir wollen Euch auf Eurem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.
Euer Andre Riedel Immobilien Team

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*