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Helle, top geschnittene 2,5-Zimmerwohnung fußläufig zum Langenhorner Markt I Tiefgarage I Loggia

22415 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    829018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22415 Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.04.2018
  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene 2,5-Zimmerwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien fußläufig zum Langenhorner Markt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten.

Das 27 m² große Wohnzimmer mit Loggia bietet genügend Platz für eine Sofaecke und einen kleinen Esstisch. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum schön hell.
Das Schlafzimmer mit seinen 12 m² liegt neben der Küche und dem Kinderzimmer. Ein Kleiderschrank sowie ein Doppelbett lassen sich bequem unterbringen.
Das halbe Zimmer eignet sich optimal für das Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Die Wohnung hat ein Duschbad mit Handtuchtrockner.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Einbauküche
- Loggia
- Abstellraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizungsanlage Gas 2015
- Heizkörperthermostate werden erneuert
- Hauseingangstür wird erneuert und mit Videogegensprechanlage ausgestattet

Sonstige Informationen

Eine Reservierung des Objektes ist nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne begleiten wir Euch mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung Eurer Immobilie und erstellen Euch aus über 400 Banken das passende Konzept.

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Wir wollen Euch auf Eurem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.
Euer Andre Riedel Immobilien Team

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe etwas versetzt zur Langenhorner Chaussee, so dass Sie zentral und mit guter Anbindung wohnen. Diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und die U-Bahn Langenhorner Markt ist nur 10 Minuten entfernt. Dienstags und samstags ist Wochenmarkt, was zusätzlich zu den bereits reichlich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten eine willkommene Abwechslung bietet. Der Flughafen Hamburg ist nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der beliebten Gegend zu finden.

Flughafen 5 min | Fernbahnhof 35 min | Autobahn 12 min | Bus 2 min 

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