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TG-Stellplatz | Fahrstuhl | seniorengerecht | KfW55 | 2 Loggien | Fußbodenheizung | Rollläden |

22848 Norderstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andre Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1001430
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen gerecht wird? Diese moderne Wohnung bietet Ihnen einen exklusiven Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten und viel Liebe zum Detail. Das Wohnquartier Aspelohe wurde zum Gewinner des Gutachterverfahrens zur städtebaulichen Entwicklung des Areals ernannt und im Jahre 2019 im KfW-55 Standard erbaut. Durch die Erdwärmepumpen und Photovoltaikzellen auf dem Dach wurde auf eine nachhaltige und regenerative Bauweise gesetzt.

Die 83 m² große Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im 3.OG / Endetage und ist stufenlos über den Aufzug, der Sie direkt bis zur Tiefgarage hinunter fährt, erreichbar. Daher eignet sich die Wohnung u.a. optimal für Senioren. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, so liegt in allen Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett.
In der offenen Küche, die mit dem gemütlichen Wohn-und Essbereich verbunden ist, wurden Siemens-Geräte, eine Keramikarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld verbaut. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, welche mit Schiebeelementen aus Glas ausgestattet ist und sich nach Bedarf komplett öffnen lässt. Zu dem ist der Wohnbereich dadurch angenehm hell. In beiden Loggien wurde auf Douglasien-Holz als Bodenbelag gesetzt, welches sich durch seine gute Dauerhaftigkeit auszeichnet.
Das Hauptschlafzimmer ist optimal geschnitten, so findet ein Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos Platz. Durch den Zugang und Blick auf die zweite Loggia gewinnt das Zimmer besonders an Charme. Das dritte Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und hat ebenfalls einen Zugang zur zweiten Loggia.
Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche. Das Highlight ist allerdings das elektrisch zu öffnende Oberlicht mit Regensensorfunktion. "Last but not least"- der Abstellraum, welcher Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich über digitale Regler in den Räumen einstellen lässt. Die Sprechanlage mit Videofunktion befindet sich im Essbereich, so sparen Sie sich den Weg zur Tür. Die Tiefgarage mit Stromanschluss ist nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhl erreichbar
- 2 beleuchtete Loggien mit zu öffnenden Glasfronten & Douglasie-Holzdielen
- Ebenerdiges Duschbad mit Oberlicht, elektrisch zu öffnen inkl. Regensensor
- Echtholzparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Keramikarbeitsplatte & Induktionskochfeld
- offene Küche mit Siemensgeräten ausgestattet
- Gegensprechanlage mit Video im Wohnbereich
- Abstellraum mit WM-Anschluss

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern? Andre Riedel Immobilien ist seit nun mehr 5 Jahren erfolgreich in Norderstedt für zahlreiche zufriedene Kunden tätig gewesen. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Benötigen Sie eine Beratung zum Thema Immobilien? Wir sind gerne für Sie! Sie erreichen uns unter 040 320 471 55.

Lage

Das Wohnquartier Aspelohe in Norderstedt liegt in beliebter Lage direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Herold Center und die U-Bahnstation mit P+R "Kiwittsmoor" erreichen Sie beide in nur 7 Fahrminuten. Für Berufspendler bietet die nur wenige Minuten entfernte A7 eine gute Anbindung. Der Flughafen Hamburg ist nur 5 Kilometer entfernt.

Flughafen 8 min | Fernbahnhof 35 min | Autobahn 7 min | Bus 10 min 

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