Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen gerecht wird? Diese moderne Wohnung bietet Ihnen einen exklusiven Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten und viel Liebe zum Detail. Das Wohnquartier Aspelohe wurde zum Gewinner des Gutachterverfahrens zur städtebaulichen Entwicklung des Areals ernannt und im Jahre 2019 im KfW-55 Standard erbaut. Durch die Erdwärmepumpen und Photovoltaikzellen auf dem Dach wurde auf eine nachhaltige und regenerative Bauweise gesetzt.

Die 83 m² große Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im 3.OG / Endetage und ist stufenlos über den Aufzug, der Sie direkt bis zur Tiefgarage hinunter fährt, erreichbar. Daher eignet sich die Wohnung u.a. optimal für Senioren. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, so liegt in allen Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett.
In der offenen Küche, die mit dem gemütlichen Wohn-und Essbereich verbunden ist, wurden Siemens-Geräte, eine Keramikarbeitsplatte und ein Induktionskochfeld verbaut. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, welche mit Schiebeelementen aus Glas ausgestattet ist und sich nach Bedarf komplett öffnen lässt. Zu dem ist der Wohnbereich dadurch angenehm hell. In beiden Loggien wurde auf Douglasien-Holz als Bodenbelag gesetzt, welches sich durch seine gute Dauerhaftigkeit auszeichnet.
Das Hauptschlafzimmer ist optimal geschnitten, so findet ein Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos Platz. Durch den Zugang und Blick auf die zweite Loggia gewinnt das Zimmer besonders an Charme. Das dritte Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und hat ebenfalls einen Zugang zur zweiten Loggia.
Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdigen Dusche. Das Highlight ist allerdings das elektrisch zu öffnende Oberlicht mit Regensensorfunktion. "Last but not least"- der Abstellraum, welcher Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich über digitale Regler in den Räumen einstellen lässt. Die Sprechanlage mit Videofunktion befindet sich im Essbereich, so sparen Sie sich den Weg zur Tür. Die Tiefgarage mit Stromanschluss ist nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt.

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz mit Fahrstuhl erreichbar
- 2 beleuchtete Loggien mit zu öffnenden Glasfronten & Douglasie-Holzdielen
- Ebenerdiges Duschbad mit Oberlicht, elektrisch zu öffnen inkl. Regensensor
- Echtholzparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Keramikarbeitsplatte & Induktionskochfeld
- offene Küche mit Siemensgeräten ausgestattet
- Gegensprechanlage mit Video im Wohnbereich
- Abstellraum mit WM-Anschluss

Sonstige Informationen

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