Beschreibung

Diese solide Kapitalanlage befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Norderstedt an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Langenhorn. Ihre Mieterin profitiert von der guten Anbindung, welche auch zukünftigen Mietern gefallen wird. Die Wohnung ist bereits seit 1996 ohne einen Mieterwechsel vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 525,00€ und wurde zuletzt zum 01.01.2024 angepasst. Die Warmmiete liegt bei ca. 664,00 €.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 287,00 € beinhaltet eine Rücklagenzuführung von ca. 104,00 €. Die umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 127,00 €.
Die Wohnung ist gut geschnitten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Wohnzimmer findet nicht nur die Sofaecke, sondern auch ein Essbereich Platz. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus haben Sie einen wundervollen Weitblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Vor Kurzem wurden bereits einige Fenster erneuert.

Ausstattung

- Balkon mit Weitblick
- Vollbad mit Wanne
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Aufzug

Sonstige Informationen

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Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*