Beschreibung

Viel Platz für die gesamte Familie! Wohnen Sie komfortabel auf zwei Ebenen in sehr beliebter Lage in Norderstedt-Mitte. Die Vorzüge der Wohnung sind vielseitig.
Untergeschoss
Sie können sich auf eine sonnige Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca.17 m² (Wohnfl. ca, 8 m²) freuen, sowie auf einen hellen und knapp 22 m² großen Wohnbereich, welcher direkt an den Essbereich (ca.10 m²) grenzt. Eines von vielen Highlights ist die hochwertige Einbauküche mit Abstellraum vom Hersteller Hummel inkl. Dekton-Arbeitsplatte im Wert von 28.000 €. Die zahlreichen Annehmlichkeiten haben wir Ihnen unter den Ausstattungen zusammengefasst.
Ein Schlafzimmer oder Homeoffice (ca.15m²) mit Blick in den Hinterhof runden das hervorragende Wohngefühl des Untergeschosses ab.

Nicht zu vergessen: der große Eingangsbereich bietet Raum für eine Garderobe. Immer praktisch und für viele ein Muss: Das Gäste-WC und dieses verfügt sogar über eine Dusche. 2011 erneuert ist es nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Im UG wurde ein Vinylboden und teilweise Laminat verlegt.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden. Das größere mit ca. 20 m² verfügt über einen Abstellraum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Optional könnte man die Leichtbauwand auch ganz entfernen und das Zimmer dadurch vergrößern. Das zweite Zimmer (ca.11 m²) hat Zugang zu einer gemütlichen Loggia mit Blick in den Hinterhof. Das Haupt-Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Zusätzlich gibt es im Flur einen Zugang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum und eventuell die Möglichkeit für einen Ausbau bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 17.500,00 € gekauft werden.
Ein großer Kellerraum (ca. 18 m²) mit Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich einer Wohnanlage mit 62 Wohnungen. Pro Hauseingang gibt es 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche von 2017 im Wert von 28.000,00 €. Hersteller Hummel inkl. Dekton-Arbeitsplatte aus der Bora Wild Collection, Neff-Backofen, Induktionskochfeld und Siemens-Geschirrspüler. Extra große Schublade für Getränkekisten oder Thermomix. Maßgefertigtes Innenleben der Schubladen, abgepasst auf die Dekton-Arbeitsplatte. Vorratskammer.
- Tiefgaragenstellplatz optional
- sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
- zusätzlicher Balkon
- Gäste-WC mit Dusche 2011
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- neuer Vinylboden im Wohnbereich 2020
- 2017 wurden moderne Innentüren im unteren Wohnbereich eingebaut
- teilweise Außenrollläden
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, derzeit Kinderzimmer mit Abstellraum
- Plissees teilweise waschbar, können übernommen werden
- großer Eingangsbereich mit Garderobe
- Fensterbänke aus Jura-Marmor
- ca. 18 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Sie!

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*