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Schöne 1,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse I Pool I Gepflegte Anlage!

24568 Kaltenkirchen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jennie Riedel, Andre Riedel Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    867854
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24568 Kaltenkirchen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,12%
    3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).
  • Hausgeld
    342 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2018
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1999 befinden sich insgesamt 4 Stadtvillen mit 56 Wohneinheiten. Die schöne 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Das gut geschnittene Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfront und Zugang zur Terrasse hell und freundlich und bietet genügend Raum für eine größere Couch und TV-Möbel. Vom Wohnzimmer abgehend liegt das Schlafzimmer, welches durch seine Gartenlage ruhig gelegen ist.

Das Duschbad ist hell gefliest. In der Einbauküche mit großem Fenster findet ein kleiner Frühstückstisch Platz. Die Küche ist mit einer Bosch Waschmaschine, einem Geschirrspüler sowie Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Außenpool kann von den Bewohnern saisonal genutzt werden. Die Wohnanlage und der Pool sind nur mit entsprechendem Schlüssel durch ein Tor zugänglich, so dass eine gewisse Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet wird.

Ausstattung

- Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Herd, Backofen sowie Geschirrspüler und großem Fenster
- Terrasse
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Poolanlage
- zweifach verglaste Kunstofffenster

Sonstige Informationen

Eine Reservierung des Objektes ist nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises möglich. Gerne begleiten wir Euch mit unserem Kooperationspartner bei der Finanzierung Eurer Immobilie und erstellen Euch aus über 400 Banken das passende Konzept.

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Wir wollen Euch auf Eurem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.
Euer Andre Riedel Immobilien Team

Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

*Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alle Angaben im Exposé mit bestem Wissen und Gewissen auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Informationen veröffentlichen. Für gemachte Angaben im Exposé wird keinerlei Haftung übernommen.*

Lage

Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 und an der Regionalbahnlinie der AKN (A1). Die Wohnanlage ist zentral gelegen in Kaltenkirchen mit einigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die Buslinie 7961 "An der Krückau" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Für Naturliebhaber und Spaziergänger ist die Fluß-Gegend um die "Krückau" herum eine gern gesehene Möglichkeit, abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Weitere Freizeitgestaltungen bieten die Holstentherme, ein Warmwasser-Freibad, ein Hochseilgarten sowie einige Restaurants.

Flughafen 25 min | Fernbahnhof 56 min | Autobahn 10 min | Bus 2 min 

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